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Erstbezug nach Kernsanierung | 110 m² | 4 Zimmer | LAN | Balkon
1.100 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
42389 Wuppertal
42389 Wuppertal
4 Zimmer
ca. 110 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Hier erwartet Sie moderner Wohnkomfort im Zustand eines Erstbezugs nach umfassender Kernsanierung.
Die helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet viel Platz für Paare, Familien oder Menschen mit zusätzlichem Raum für Homeoffice und Hobby.
Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1929 und verbindet den Charme eines Altbaus mit dem Komfort einer umfassend kernsanierten Wohnung.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fenster, die Elektrik und die Heiztechnik erneuert sowie weitere energetische Verbesserungen vorgenommen. Zur Straßenseite sind die neuen Fenster zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Eine moderne LAN-/Netzwerkverkabelung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und ist besonders für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen ideal.
Ein kleiner Balkon, der sich derzeit noch in der Fertigstellung befindet, rundet das Angebot ab.
Ausstattung:
• Zustand: Komplett kernsaniert – Erstbezug nach Sanierung
• Wohnfläche: ca. 110 m²
• Zimmer: 4
• Etage: 3. Obergeschoss
• Balkon: Kleiner Balkon vorhanden, derzeit noch in Fertigstellung
• Fenster: Neue Fenster in der gesamten Wohnung; zur Straßenseite mit elektrischen Rollläden
• Netzwerk: LAN-/Netzwerkanschlüsse in den Nutzräumen – ideal für Homeoffice, Streaming und moderne Multimediaanwendungen
• Badezimmer: Komplett neues Badezimmer mit moderner, bodengleicher Dusche, neuen Armaturen sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• WC: Separates, ebenfalls vollständig erneuertes WC
• Böden: Neuer hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen in den Sanitärbereichen
• Elektrik: Vollständig erneuerte Elektroinstallation
• Heizung: Eigene moderne Gasetagenheizung
• Energetische Modernisierung: Im Rahmen der Kernsanierung wurden unter anderem Fenster und Heiztechnik der Wohnung erneuert sowie energetische Verbesserungen vorgenommen
• Küche: Keine Einbauküche vorhanden – die Küche kann vom Mieter nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden
• Keller: Eigener Kellerraum vorhanden
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Langerfeld und verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A46 sowie der guten Verbindung in Richtung Wuppertal, Schwelm und Umgebung.
Für eine weitere Berücksichtigung bitten wir Sie um eine kurze Mieterselbstauskunft.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihr Interesse an unserer Wohnung.
Freundliche Grüße Mehr Infos
Die helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet viel Platz für Paare, Familien oder Menschen mit zusätzlichem Raum für Homeoffice und Hobby.
Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1929 und verbindet den Charme eines Altbaus mit dem Komfort einer umfassend kernsanierten Wohnung.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fenster, die Elektrik und die Heiztechnik erneuert sowie weitere energetische Verbesserungen vorgenommen. Zur Straßenseite sind die neuen Fenster zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Eine moderne LAN-/Netzwerkverkabelung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und ist besonders für Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen ideal.
Ein kleiner Balkon, der sich derzeit noch in der Fertigstellung befindet, rundet das Angebot ab.
Ausstattung:
• Zustand: Komplett kernsaniert – Erstbezug nach Sanierung
• Wohnfläche: ca. 110 m²
• Zimmer: 4
• Etage: 3. Obergeschoss
• Balkon: Kleiner Balkon vorhanden, derzeit noch in Fertigstellung
• Fenster: Neue Fenster in der gesamten Wohnung; zur Straßenseite mit elektrischen Rollläden
• Netzwerk: LAN-/Netzwerkanschlüsse in den Nutzräumen – ideal für Homeoffice, Streaming und moderne Multimediaanwendungen
• Badezimmer: Komplett neues Badezimmer mit moderner, bodengleicher Dusche, neuen Armaturen sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• WC: Separates, ebenfalls vollständig erneuertes WC
• Böden: Neuer hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen in den Sanitärbereichen
• Elektrik: Vollständig erneuerte Elektroinstallation
• Heizung: Eigene moderne Gasetagenheizung
• Energetische Modernisierung: Im Rahmen der Kernsanierung wurden unter anderem Fenster und Heiztechnik der Wohnung erneuert sowie energetische Verbesserungen vorgenommen
• Küche: Keine Einbauküche vorhanden – die Küche kann vom Mieter nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden
• Keller: Eigener Kellerraum vorhanden
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Langerfeld und verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A46 sowie der guten Verbindung in Richtung Wuppertal, Schwelm und Umgebung.
Für eine weitere Berücksichtigung bitten wir Sie um eine kurze Mieterselbstauskunft.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihr Interesse an unserer Wohnung.
Freundliche Grüße Mehr Infos